Balkerweg 61 Te koop

Bouwjaar 2010
Woonoppervlakte 249 m²
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 4000 m²

Omschrijving Balkerweg 61

Net buiten de bebouwde kom van Witharen ligt een vrijstaande woonboerderij/landhuis met inpandige verwarmde garage uit 2010 op ruim 4000 m2 eigen grond. Achter de woning een grote multifunctionele geïsoleerde schuur uit 2013. Tevens een tuinhuis uit 2014 en een hooiberg. De woning en schuur zijn met hoogwaardige materialen gebouwd. In het weiland naast en achter de woning kan grond aangekocht worden die tezamen met rood voor rood uit de gemeente Ommen bebouwd kan worden met een royale schuurwoning. Het gaat hier om in eerste instantie twee woningen op kavels van ieder ca. 2500 m2. Prijs is opvraagbaar bij ons kantoor. Om de woning ligt een grote bloeiende tuin, aangelegd in 2017. Strakke perken en goed onderhouden. Heggen en fruitbomen geven beschutting en privacy.

Begane grond

Entree, toilet, meterkast, garderobe en dubbele voordeur. Woonkamer met ramen rondom, vloerverwarming en keramische hoogglans tegelvloer. Gashaard in een mooie schouw. Openslaande deuren naar terras. Zeer complete witte hoogglans open eetkeuken met dubbele koelkast, 6-pits Boretti gasfornuis met wok brander, elektrische oven en Miele afzuigkap. Vaatwasmachine en magnetron Siemens. Bijkeuken met wastafel, inbouwkast, Cv-installatie met 60 liter boiler (2010) en toegang tot grote kurkdroge koele kelder (15m2) volledig betegeld. Koele slaapkamer aan de oostkant, aansluitend grote badkamer met groot rond bubbelbad met jet stream, dubbele wastafel, kast, separate doucheruimte. De inpandige garage (38m2) heeft een elektrische garagedeur en vloerverwarming. Met een vlizotrap naar een royale bergzolder.

Eerste verdieping

Ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met bubbelbad, separate douche, dubbele wastafels met spiegels, toilet en designradiator. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar zolder. Aldaar het elektrische afzuigsysteem.

Bijzonderheden

Schuur: volledig geïsoleerde schuur (dezelfde R-waarde als de woning), met scheidingswand en drie elektrische roldeuren. Krachtstroom, schoonwater en grondwater. Ontijzer installatie (2016), waarop een beregeningssysteem (2017) is aangesloten door de gehele siertuin in drie fasen. Instelbaar d.m.v. een eenvoudige computer. Hooiberg 6-kantig. Aan 5 kanten dicht met damwand. Het dak is bedekt met nieuwe golfplaten (2017). Het erf heeft overal net straatwerk en aan de weg gemetselde poeren met brievenbus. Het hekwerk, elektrische poort, intercom en verlichting kunnen overgenomen worden. Alle ramen in het woonhuis en schuur zijn HR++ De woning beschikt over een klimaatsysteem (Honeywell Evotouch systeem met 8 sensoren) Er is een centraal stofzuigersysteem aanwezig! Voorzieningen, glasvezel de aanlegkosten zijn afgekocht. Houd er rekening mee: hekwerk met verlichting, intercom en elektrische poort, zonnepanelen en robotmaaier blijven niet achter, maar kunnen overgenomen worden. Het dorp Witharen wordt uitgebreid aan de overkant van de Balkerweg en komt daardoor dichter bij de woning met daarbij de gezelligheid van mensen in de omgeving. Zaterdagavond kan er friet en snacks gehaald of genuttigd worden in het buurthuis op loopafstand. Zowel Ommen waar Witharen deel vanuit maakt en Balkbrug liggen op respectievelijk 6 en 4 km afstand voor de dagelijkse boodschappen, zwembaden en sportscholen. Bijna alle andere benodigdheden zijn verkrijgbaar in het gezellige en toeristische stadscentrum van Ommen. Achter de woning ligt een wandelbos van Vitens de waterleidingsmaatschappij, die vrij toegankelijk is. Er zijn actieve verenigingen die activiteiten organiseren op het sportveld naast de p.c. school, (basisonderwijs) of in of om het buurthuis. Over de Balkerweg loopt de buslijn van Hoogeveen naar Ommen station. De trein van Zwolle naar Emmen en Coevorden loopt daarlangs. Zo is o.a. Zwolle gemakkelijk per OV bereikbaar, maar per auto is Zwolle ook binnen 30 minuten te bereiken.

Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €750.000 k.k.
Aangeboden sinds 30-10-2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Vrijstaande woning, Woonboerderij
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Soort dak Schilddak bedekt met Pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 249 m²
Externe bergruimte 282 m²
Perceel 4000 m²
Inhoud 1021 m²
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamer(s)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Garage, Opslagruimte, Ventilatie
Energie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Spouwmuur, Dubbelglas
Verwarming Centrale verwarming
Warm water CV ketel, Gas boiler
Cv-ketel Nefit hr-ketel

Op zoek naar een makelaar?

Ruben Fokke Ad Fokke

contact

Vul het contactformulier in.

We nemen binnen een dag contact met je op.