Tolhuisweg 18-1 Te koop

Bouwjaar 2019
Woonoppervlakte 175 m²
Aantal kamers 4
Perceeloppervlakte 984 m²

Omschrijving Tolhuisweg 18-1

BOUW EEN EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE WONING OP EEN RUIME KAVEL IN DE GEMEENTE OMMEN Éénmalige kans voor het bouwen van een vrijstaande woning met de uitstraling van een landhuis op 984 m2 eigen grond in een unieke omgeving. Nabij de weilanden, maar binnen de bebouwde kom van Witharen. Goede openbaar vervoervoorziening en veilige (fiets)verbinding naar Ommen en Balkbrug en op ca. 20 autominuten van Zwolle. Ook een school en verenigingsgebouw zijn vlakbij. Kortom een unieke kans om, naar uw eigen inzichten en voorkeuren, een karakteristieke vrijstaande woning te realiseren op een prachtige plek in een landelijke omgeving met goede voorzieningen. Mogelijkheid voor kangoeroewoning of woning met inwoning is bespreekbaar.

Begane grond

Entree, meterkast, toilet, grote L-kamer, riante woonkeuken, berging.

Eerste verdieping

Overloop met inloopkast, drie slaapkamers, badkamer met toilet, badmeubel en een douche.

Tweede verdieping

Vaste trap naar een royale zolder.

Bijzonderheden

• Karakteristiek bouwplan waar veel gebruiksmogelijkheden in gerealiseerd kunnen worden. • De geïsoleerde aanbouw is uitermate geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor zorgfaciliteit kan worden geboden. Ook is de grootte van deze aanbouw aan te passen aan uw wensen. • Deze woning heeft een zeer hoge isolatiewaarde. • Woning wordt voorzien van een luchtwarmtepomp en op de begane grond en 1e verdieping wordt vloerverwarming aangebracht. • Woning wordt standaard voorzien van PV zonnepanelen aan de zuidzijde en kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm. • Een functionele tuin is vanwege de brede kavel (ca. 30,00 m1) goed bereikbaar via een vrije strook op de westzijde van het perceel naast de aanbouw met een breedte van ca 4,50 m1. Ook is hier een carport mogelijk. • Geplande start van de bouw is 4e kwartaal 2019, dus geen wachttijd. • Karakteristiek bouwplan waar veel gebruiksmogelijkheden in gerealiseerd kunnen worden. • De geïsoleerde aanbouw is uitermate geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor zorgfaciliteit kan worden geboden. Ook is de grootte van deze aanbouw aan te passen aan uw wensen. • Deze woning heeft een zeer hoge isolatiewaarde. • Woning wordt voorzien van een luchtwarmtepomp en op de begane grond en 1e verdieping wordt vloerverwarming aangebracht. • Woning wordt standaard voorzien van PV zonnepanelen aan de zuidzijde en kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm. • Een functionele tuin is vanwege de brede kavel (ca. 30,00 m1) goed bereikbaar via een vrije strook op de westzijde van het perceel naast de aanbouw met een breedte van ca 4,50 m1. Ook is hier een carport mogelijk. • Geplande start van de bouw is 2e kwartaal 2019, dus geen wachttijd. • Mogelijkheid tot cascobouw. • Mogelijkheid tot het kopen van alléén de bouwkavel!

Lees meer
Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €449.000 v.o.n.
Aangeboden sinds 08-02-2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2019
Soort dak Zadeldak bedekt met Pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 175 m²
Perceel 984 m²
Inhoud 750 m²
Indeling
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer(s)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Balkon, Ventilatie
Energie
Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Spouwmuur, Dubbelglas
Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming, Zonnecollectoren, Warmtepomp
Warm water CV ketel

Op zoek naar een makelaar?

Ruben Fokke Ad Fokke

contact

Vul het contactformulier in.

We nemen binnen een dag contact met je op.