Gerard Doustraat 3

Volledig gasloos wonen met energielabel A++ in een rustige, groene woonomgeving, op korte afstand van het prachtige Vechtpark in Hardenberg.

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde, kindvriendelijke en groene wijk Heemse heeft veel te bieden! Naast volop ruimte en comfort beschikt de woning over diverse waardevolle extra’s, waaronder een nieuwe kapconstructie met nieuw geglazuurde dakpannen, een extra verdieping op de garage, carport en grote garage.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. Met energielabel A++, een lucht/water warmtepomp, zonneboiler en maar liefst 20 zonnepanelen profiteer je van een energiezuinige woning met veel wooncomfort.

De diepe achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Omringd door groen en met veel privacy geniet je hier optimaal van het buitenleven. De sfeervolle overkapping van circa 4,71 x 2,78 meter biedt bovendien een fijne plek om beschut te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.

Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. In de groene wijk Heemse bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en diverse speelgelegenheden op korte afstand. Het nabijgelegen Vechtpark nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd is het centrum van Hardenberg vlot bereikbaar.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de woonkamer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde vind je bovendien een royale berging/bijkeuken, met aansluitend toegang tot de garage met elektrische deur en een trapopgang naar de extra verdieping boven de garage. Een praktische indeling met volop bergruimte en extra gebruiksmogelijkheden!

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping, waar je beschut kunt zitten en heerlijk kunt ontspannen. De tuin heeft een vrije ligging omringd door groen en bomen. De tuin is gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

– Energielabel A++, volledig gasloos!!
– Voorzien van 20 zonnepanelen, lucht/water warmtepomp en zonneboiler.
– Extra verdieping op garage, zeer royaal van inhoud.
– Meer dan uitstekend onderhouden!
– Zeer rustige en groene ligging, royale vrije achtertuin op het Zuiden.
– Vechtpark op korte afstand.

– Woonoppervlakte: 151m2
– Perceeloppervlakte: 345m2
– Inhoud: 595m3