Herenstraat 33

Vrijstaand familieparadijs in hartje Slagharen.

Instapklaar wonen in deze modern afgewerkte vrijstaande woning. Sinds 2022 is de woning grondig gemoderniseerd, met onder andere een royale uitbouw, nieuwe keuken, badkamer en toilet én diverse verduurzamingsmaatregelen.

De strakke afwerking zorgt ervoor dat je hier zó in kunt – dozen uitpakken en genieten maar.

De ligging is ideaal: centraal in Slagharen, met school, supermarkt en winkels op loopafstand. Alles binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte.

Begane grond

De woning is te bereiken via een ruime oprit met laadpaal. Je komt binnen in een royale hal met vernieuwd toilet met urinior en een trapopgang met vide, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft.

Vanuit de hal heb je toegang tot de straatgerichte woonkamer, die overloopt in de royale leefkeuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van terrasdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

De keuken vormt echt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en waterontharder. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.

De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, voorzien van sfeervolle inbouwspots. Daarnaast ligt er een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.

Tuin

De ruime tuin biedt volop privacy en diverse zitmogelijkheden, zowel in de zon als in de schaduw. Recent is het straatwerk rondom de woning en terassen gerealiseerd. Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuurtje (ca. 3,72 x 5,70 m) met aangrenzende overkapping (ca. 3,00 x 5,85 m).

Bijzonderheden

– CV-ketel (Intergas) vernieuwd in 2022
– Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer
– In 2022 volledig verbouwd, met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, toilet, stucwerk, meterkast, bijkeuken, uitbouw over de volledige achterzijde, dakkapel, na-isolatie van de spouwmuur, grotendeels HR++ beglazing en nieuwe binnendeuren
– Straatwerk rondom de woning en terrassen recent aangelegd
– Schilderwerk uitgevoerd in de periode 2022 t/m 2026
– Kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping vernieuwd in 2025

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 150 m²
Perceeloppervlakte: 627 m²
Bouwjaar: 1975