Lindenlaan 139

Op het kleinschalige park De Lindenbergh, midden in het groene bosrijke Vechtdal, staat deze moderne en levensloopbestendige villa op een royaal perceel van 615 m² eigen grond. De woning is gelegen op een rustig gedeelte van het park met veel privacy en speeltuin zeer dichtbij.

Deze semi-bungalow beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en een badkamer op de begane grond.

De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en sluit prachtig aan op de omgeving. Het Ommerbos ligt op loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Ommen op slechts 5 minuten fietsafstand ligt. Ook de 18-holes golfbaan Hooge Graven bevindt zich op circa 3,5 km afstand.

De woning heeft momenteel een recreatiebestemming. Het traject met de gemeente Ommen richting het omzetten naar een permanente woonbestemming bevindt zich in een vergevorderd stadium, wat deze woning extra interessant maakt voor de toekomst.

Begane grond

Via de entree komt u in de hal/gang met toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaap-/werkkamers, de badkamer en het gastentoilet. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar terras en tuin en heeft dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken, voorzien van een wasmachine-aansluiting. De badkamer beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer, met vloerverwarming in de woonkamer.

Tuin

De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en vormt een mooie overgang naar de groene, bosrijke omgeving. Dankzij de afwisseling van zonnige en beschutte plekken kunt u hier op ieder moment van de dag heerlijk buiten zijn. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waaronder een carport. Aansluitend bevindt zich een praktische berging van circa 3,15 x 2,85 meter.

Bijzonderheden

– 12 zonnepanelen 370 Wp
– Energielabel B
– CV installatie: Intergas Kombi Kompact HRE 2024
– Inbouwapparatuur keuken vernieuwd in 2021
– Vloerverwarming woonkamer
– Kozijnwerk geschilderd in 2025, overig onderhoudsarm met kunststof goten en Werzalit gevelbekleding.
– Voorzien van zonnescreens.
– Kleinschalig park met vijver en all-weather tennisbaan.
– Parkkosten circa € 85,- per maand (2026), inclusief afvalinzameling.

Woonoppervlakte: 88m2
Perceeloppervlakte: 615m2
Inhoud: 371m3