Meerwater 13

Levensloopbestendig wonen met het comfort en de uitstraling van nu!

Deze woning is in 2025 vrijwel volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken. De combinatie van een levensloopbestendige indeling, eigentijds wooncomfort en een fraaie ligging maakt dit een unieke kans.

De woning bevindt zich op een mooie, open locatie in de jonge en populaire woonwijk Marslanden. Vanuit de keuken geniet je van een vrij uitzicht over het groene speelveld, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonbeleving.

Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 615 m² biedt deze woning volop ruimte en is geschikt voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen.

Begane grond

Via de overdekte entree kom je via de voordeur binnen in de ruime hal met toiletruimte of via de zijdeur in de zeer ruime en praktische bijkeuken.

De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over een erker, een pelletkachel en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend bevindt zich via een aluminium schuifpui de afsluitbare woonkeuken. De in 2025 vernieuwde keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland met een prachtig keramisch werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanaf de keukentafel een prachtig vrij uitzicht over het groen en het plantsoen aan de voorzijde van de woning.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een royale slaapkamer met aansluitend een luxe, in 2025 vernieuwde badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, waardoor gelijkvloers wonen hier optimaal mogelijk is.

Tuin

De ruime tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Dankzij de royale perceelgrootte en de vrije ligging aan de zijkant geniet je hier van volop buitenruimte. Bovendien biedt de achtertuin gedurende de hele dag de keuze tussen zon en schaduw, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is.

De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden

– Energielabel B
– Vrijwel volledige woning in afwerking vernieuwd in 2025
– Enkel badkamer verdieping nog aan te pakken, zie voorbeeld impressie.
– Zeer luxe keuken 2025
– Extra diepe garage van ca. 7 x 3 meter
– Kantoor met aparte entree vanaf de oprit. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep/praktijkruimte (nu bijkeuken).
– Enkele fietsminuten van Hardenberg centrum.
– Woonoppervlakte: 166m2
– Perceeloppervlakte: 615m2
– Inhoud: 675m3