Ommeresstraat 1

Op een werkelijk fantastische locatie in Ommen staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met maar liefst ca. 161 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 575 m². De woning is volledig gasloos (energielabel A++), uitstekend onderhouden en biedt met vijf slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy, groen en diverse plekjes om van de zon én rust te genieten.

Met vier volwaardige slaapkamers én een multifunctionele extra ruimte — perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer — biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden voor comfortabel en flexibel wonen.

De ligging is ideaal: rustig wonen op korte afstand van het gezellige centrum van Ommen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten zich allemaal in de nabije omgeving bevinden. Een instapklare gezinswoning op een plek waar rust, ruimte en gemak perfect samenkomen!

Begane grond

Via de centrale hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een palletkachel.

De aparte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Tevens zijn vanuit de hal de badkamer met douche en wastafel en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.

Daarnaast is er een extra multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als kantoor, hobbyruimte of bijkeuken. Vanuit deze ruimte is tevens de berging bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC visgraatvloer, met uitzondering van de badkamer en de berging.

Tuin

De onderhoudsarme tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige zonligging kan hier optimaal worden genoten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een praktische stenen schuurtje aanwezig van circa 3 x 5 meter.

Bijzonderheden

– Badkamer boven vernieuwd in 2025
– Vloerverwarming op de begane grond
– Buitenschilderwerk van 2023
– Dak,- muur,- vloerisolatie en volledig HR++ beglazing
– Energielabel A++
– Vailliant (all electric) warmptepomp van 2024
– 10 st. zonnepanelen á 425 Wattpiek p/s (2023)

Woonoppervlakte: 161m2
Perceeloppervlakte: 575m2
Inhoud: 646m3